Damit entstand ein Tourismusprojekt von überregionaler Bedeutung, direkt am Rennsteig und der Drachenschlucht, zwischen Welterbe Wartburg/Eisenach und dem Nationalpark Hainich.
Das als „Hohe Sonne“ bezeichnete charakteristische Bauwerk am Rennsteig ist der Nachfolger eines barocken Jagdschlosses aus dem 18. Jahrhundert. Im Jahr 2018 erwarb der regionale Investor Dirk Bodes mit der rebo consult ingenieurgesellschaft mbH das 1,2 ha große Areal, um es wieder einer Hotelnutzung zuzuführen. Die noch existierenden Gebäudereste durften nach mehreren Gutachten im Mai 2025 abgerissen werden.
Die LEG-Thüringen begleitete das Projekt seit 2019 und der Investor konnte auf die Kompetenzen der Abteilungen Wirtschaftsförderung, Stadt- und Regionalentwicklung und Immobilienmanagement zurückgreifen. Nur durch diese Ausrichtung der LEG Thüringen als One-Stop-Agency – in ihrer Form einzigartig in Deutschland – ist es oftmals überhaupt möglich, touristische Projekte nach vorne zu bringen.
Die Herausforderungen für den Investor waren immens und die LEG unterstützte u.a. bei der Lösungsfindung für komplexe Erschließungsmaßnahmen, bei der Organisation von Scoping-Terminen mit den beteiligten Behörden, bei der Koordination von notwendigen interministeriellen und kommunalen Abstimmungen sowie bei der Fördermittelsuche.
Ein zweiter Bauabschnitt ist geplant und an der Stelle des ehemaligen Jagdschlosses sollen weitere Zimmer, ein Veranstaltungs- und Wellnessbereich entstehen.
