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Gera, Reuß-Park: Frisch sanierte 2-Raum-DG-Wohnung! (B 1.16)

zuletzt geändert am: 11.03.2021

Mietangebot Wohnen | Mietwohnung B 1.16

PLZ: 07546
Ort: Gera
Straße: Leo-Tolstoi-Straße 3
Kreis: Stadt Gera


Zimmer/Größe/Lage

Zimmer: 2
Größe: 62,18 m²
Lage: Dachgeschoss rechts

Grundmiete:
328,31
EUR
Heizkosten:
62,18
EUR
Betriebskosten:
80,83
EUR
Stellplatzmiete:
15,00
EUR
Nebenkosten:
158,01
EUR
Miete:
486,32
EUR


Kaution:
657,00
EUR

Bezugstermin:
sofort
Leo-Tolstoi-Straße 3Leo-Tolstoi-Straße 3Leo-Tolstoi-Straße 3Leo-Tolstoi-Straße 3Leo-Tolstoi-Straße 3Leo-Tolstoi-Straße 3Leo-Tolstoi-Straße 3Leo-Tolstoi-Straße 3Leo-Tolstoi-Straße 3

Objektdaten

Gebäudetyp:
Altbau
Baujahr:
1898
Letzte Modern.-/Sanierung:
2012
Anzahl Geschosse:
3
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:
124 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch:
für Warmwasser enthalten
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Antennenanschluss:
Kabel
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausstattung:
Küche ohne Fenster, offener Küchenbereich, gefliestes Duschbad ohne Fenster, Abstellkammer/-nische,
Bad Fliesen - übrige Räume hochwertiger PVC-Belag,
PKW-Stellplatz, Bodenkammer,
Der innenliegende Flur mit offener Kochnische erhält Tageslicht durch die Oberlichter über der WZ- und SZ-Tür.

Objektbeschreibung

Beschreibung:
Das Wohnhaus ist Bestandteil des denkmalgeschützten Ensembles Reuß-Park (Baujahr 1898). Der 4-geschossige Altbau wurde 2012 saniert. Zum Hauseingang 3 gehören 16 Mieteinheiten. Das Wohnumfeld ist ruhig und parkähnlich angelegt. Den Kindern steht ein kleiner Spielplatz am Objekt zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung erfolgt zentral. Die Hausreinigung sowie Schneebeseitigung werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt (Bestandteile der Betriebskosten). Die TV-Anschlüsse wurden für den digitalen Empfang umgerüstet (separater Vertragsabschluss mit dem jeweiligen Betreiber sowie ggf. entsprechender Receiver erforderlich).
Lage:
zentrumsnah/ B 7; ÖPNV: Bus/Straßenbahn; Schulen: fußläufig/ Schulbus; Kita: fußläufig; Einkaufsmöglichkeiten: fußläufig
Gera ist durch die Anschlussstellen A 4, A 9, B 2, B 7 und B 92 sehr verkehrsgünstig gelegen. Der ÖPNV besteht aus Bahn-, Straßenbahn sowie Busverbindungen. Als Geheimtipp wird Gera auch die "Stadt des Einkaufens" genannt.

Das Objekt liegt zentrumsnah. Schulen, Kita und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Museen, Theater, UCI-Kino, das Hofwiesenbad, der Tierpark mit der Parkeisenbahn, das Reitstadion Gera-Milbitz u. a. bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wander- und Radfreunde kommen in der reizvollen Landschaft rund um Gera auf ihre Kosten.
Hinweis:
Die o. g. Konditionen gelten in erster Linie für Mieter mit Wohnberechtigungsschein (WBS). Ohne WBS könnte eine Anpassung der Konditionen erforderlich werden.
Hinweis:
Die Hausreinigung und Schneebeseitigung (Bestandteile der Betriebskosten) werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Für den TV-Empfang muss ein separater Vertrag mit dem jeweiligen Betreiber abgeschlossen werden.


Gera, Leo-Tolstoi-Straße 3


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Ihr Ansprechpartner

Anke Rackow
Team Vermietung/Verwaltung

Abteilung:
Immobilien

Mainzerhofstraße 12
99084 Erfurt

0361 5603-602
0361 5603-324
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