Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im "Lindenhof" in Mühlhausen

Beschreibung

Vollständig eingezäunte Gewerbeeinheit mit vielseitig nutzbarem Gebäude sowie überdachten und nicht überdachten Freiflächen.

Das Gebäude 216 liegt am Rande des Industrie- und Gewerbeparks. Das Mietobjekt ist als Werkstatt-, Gewerbe- und Lagerfläche vielseitig nutzbar. Neben einer Nutzfläche von ca. 60 m² verfügt das Mietobjekt über befestigte

Freiflächen mit einer Größe von ca. 440 m². Zusätzlich verfügt es über einen überdachten Bereich der als Kaltlager genutzt werden kann sowie einer Umfahrung, welche das Be- und Entladen erleichtert. Durch 2 Tore an den Ein- bzw. Ausgängen kann das Grundstück vollständig abgeschlossen werden.

Flächendaten

Mietfläche gesamt (ca.): 1.036,5 m²

• davon Gebäudefläche: 56,51 m²
• davon Freifläche befestigt: 555 m²
• davon Überdachung: 120 m²
• davon Verkehrsfläche: 175 m²
• davon Grünfläche: 130 m²

Ausstattung

Das Objekt ist einfach ausgestattet. Die Räume können unterschiedlichen Zwecken dienen; auch Büro ist denkbar. Das Gebäude ist in zwei Räume und ein WC aufgeteilt. Das Mietobjekt wird elektrisch beheizt.

Heizung & Energie

• Befeuerungsart: Strom
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Energieverbrauch: 261.8 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch Strom: 145 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Görmar an der Sondershäuser Landstraße im Industrie- und Gewerbepark Lindenhof. Die Liegenschaft schließt sich östlich der B249 an das bestehende Gewerbegebiet Görmar sowie an das Schulungszentrum an. Der im Westen und Süden angrenzende Bereich ist hauptsächlich durch Wohnungsbebauung geprägt. Außerdem grenzt das Mietobjekt direkt an das neu entwickelte Industriegebiet. Die Entfernung zur A38 beträgt ca. 21,0 km und zur A4 ca. 33,0 km.

Am Standort sind Unternehmen im Bereich Industrie und Gewerbe sowie das Landratsamt angesiedelt.

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