Produktionshalle mit Büro- und Sozialtrakt in Gotha, Südstraße 15

Beschreibung

Die Halle 16 befindet sich im Zentrum des Gewerbegebietes und grenzt direkt an das zweigeschossige Büro- und Sozialgebäude 16b. Der Hallen-Klinkerbau wurde 2008/2009 komplett saniert. Das Dachtragwerk ist eine Holzfachwerkkonstruktion mit Holzstützen in der Hallenmitte. Über zwei große Tore sind die ca. 1.570 m² Hallenflächen mit Industrieboden aus Stahlbeton gut erschlossen.

Die ebenfalls ebenerdig gelegenen Büro- und Sozialflächen befinden sich im angrenzenden Gebäude 16b und sind über 2 Zugänge direkt mit der Produktionshalle verbunden. Die Fassade des Gebäude 16b wurde bereits saniert und mit einem Wärmedämmverbundsystem aufgewertet. Die zum Mietobjekt gehörenden Büro- und Sozialflächen sind umfassend umgebaut worden. Durch moderne Glaselemente sind helle und freundliche Büros und Pausenräume entstanden. Zeitgemäße Wasch- und Umkleideräume stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Mietobjekt verfügt zudem über zugeordnete Freiflächen (600 m²), die zum Parken oder Lagern zur Verfügung stehen.

Flächendaten

Gesamtfläche: 1.932,60 m²; Lage-/Produktionsfläche: 1.570 m²

Ausstattung

• Anzahl Etagen: 1
• Hallen-/Geschosshöhe: 5.8 m

Angaben zur Produktionshalle

Immobilientyp: Produktionshalle mit Büro- und Sozialtrakt

Mietfläche (ca.): 1.570 m²

Geschoss: Erdgeschoss

Objektzustand: saniert

Qualität der Ausstattung: gut

Heizungsart: Gaslüfter

Barrierefrei: ja

Sonstige Ausrüstung: zwei große Sektionaltore

Verfügbar ab: 08/2020

Lichte Höhe an der Traufe ca. 5,80m, LED-Beleuchtung

Angaben zum Büro- und Sozialtrakt

Immobilientyp: Büroimmobilie

Mietfläche (ca.): 350 m²

Geschoss: Erdgeschoss

Objektzustand: saniert

Qualität der Ausstattung: gut

Heizungsart: Gaszentralheizung

Parkflächen für Kfz: auf Anfrage (beschrankter Parkplatz)

Barrierefrei: ja, mit Behinderten-WC

Heizung & Energie

• Befeuerungsart: Gas
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Lage

Das Gewerbegebiet Südstraße befindet sich am südwestlichen Stadtrand von Gotha mit besonders guter Anbindung an den Personennahverkehr, den regionalen Bahnverkehr sowie den Bahnfernverkehr, die Autobahn und die Innenstadt.

Nach Übernahme des Areals durch die LEG Thüringen im Jahr 1998 wurden verschiedene nicht nachnutzbare Gebäude abgerissen und die anderen saniert und nach modernen Nutzungskonzepten umgebaut. Im Zuge der inneren Erschließung wurden neue Straßen errichtet und die Medienversorgung grundlegend erneuert.

Am Standort sind Unternehmen im Bereich Industrie und Gewerbe angesiedelt, z.B.: Natursteinveredlung, Maschinenbau und Handwerk. Auch Ingenieur- und Personaldienstleistungen sind ansässig.

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