Moderne Produktionshalle mit Büro- und Sozialflächen

Beschreibung

Das Gebäude Produktionsanlage 1 wurde 2008 neu errichtet und ist in 2 Hallenbereiche gegliedert. Jeder Hallenbereich verfügt über einen separaten Trafo und Heizungsanlage. Die linke Hallenhälfte steht ab dem 01.07.2026 zur Vermietung zur Verfügung. Die Halle ist mit Epoxidharz beschichtet und versiegelt (lösungsmittelfrei, rutschhemmend, staubbindend). Ein kleiner Lagerbereich ist unbeschichtet. Die bisherige Trafoleistung beträgt 250 kW. Die Bereitstellung von Feuerlöschwasser erfolgt über das ortsansässige Versorgungsunternehmen. Die Heizungsleistung beträgt 85 kW. Das Gelände ist eingezäunt und über ein Schiebetor zugänglich.

Flächendaten

Lager-/Produktionsfläche ca. 1.248 m²

Ausstattung

• Anzahl Etagen: 1
• Hallen-/Geschosshöhe: 6.58 m
• Anschlusswert: 630 kVA
• DV-Verkabelung

Brandmeldeanlage, Mietbereich verfügt über 2 Sectionaltore (4000 x 4250 mm), Rauch- und Wärmeabzugsanlagen, Einbruchmeldeanlage, Duschen, Laborbereiche

Heizung & Energie

• Befeuerungsart: Fernwärme
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Energieverbrauch: 140.6 kWh/(m²*a)

Lage

Das Gebäude befindet sich im Industriegebiet Rudolstadt-Schwarza, welches sich im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt inmitten des Städtedreiecks am Saalebogen befindet.

Der Chemiestandort Schwarza ist zu einem modernen und umweltfreundlichen Industriestandort mit Bauflächen und Mietobjekten entwickelt wurden. Synergieeffekte werden in einem hohen Maße genutzt

Umfeld

Das direkte Umfeld ist geprägt durch die am Standort ansässigen Unternehmen: BASF Performance Polymers GmbH, Papierfabrik Adolf Jass Schwarza GmbH, EPC Engineering Consulting GmbH, smartpolymer GmbH, STFG Filamente GmbH, Talga Advanced Materials GmbH, BinNova Microfiltration GmbH, Bachmann Monitoring Gmbh

Branchenschwerpunkte am Standort: Chemie mit Schwerpunktkapazitäten in der Faser- und Polymerchemie sowie die Papierherstellung. Besonderheiten: Heizkraftwerk und Industriekläranlage vorhanden; Bereitstellung von Industriemedien wie Wärme, Kälte, techn. Gase, Druckluft und Brauchwasser; Dienstleistungsstruktur; Forschungseinrichtungen

Verkehrsanbindung

- Autobahn: 30 / 35 km (A 71 / A 4)

- Bundesstraße: anliegend (B 85 / B 88)

- Güterumschlagplatz: direkt / 10 km (Anschlussgleis / Bahnhof Saalfeld)

- Flughafen: 55 km (Flughafen Erfurt-Weimar)

Kontakt