Büroeinheit im Gewerbegebiet „Südstraße 15“

Beschreibung

4 modern und hell designte Büroräume, ein Flur mit Loungebereich sowie eine Dachterrasse bieten eine vielfältige Nutzfläche. 

Eine kleine Teeküche vervollständigt den Rahmen für Annehmlichkeiten rund um die Arbeit. Auch ein Archiv sowie ein Server-/Technikraum sind Mietbestandteil.

Die Büroeinheit ist über ein Treppenhaus mit eigenem Eingang betretbar. 

Insgesamt beträgt die Mietfläche der Büroeinheit im Obergeschoss des Büro- und Sozialanbaues der Halle 14. ca. 180 m². 

Zugeordnete PKW-Stellplätze am Gebäude sowie auf einem beschrankten Parkplatz in unmittelbarer Nähe können auf Anfrage ebenfalls angemietet werden

Flächendaten

180 m²

Ausstattung

• Anzahl Etagen: 1

DV-Verkabelung, Teeküche, Teppichboden

Heizung & Energie

• Befeuerungsart: Gas
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Energieverbrauch: 169.7 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch Wärme: 113.3 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch Strom: 25.1 kWh/(m²*a)
• Energieverbrauch für Warmwasser: nicht enthalten

Lage

Das Gewerbegebiet „Südstraße 15“ befindet sich am südwestlichen Stadtrand von Gotha mit besonders guter Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr, sowie an die Autobahn A4 und die Innenstadt. Nach Übernahme des Areals durch die LEG Thüringen im Jahr 1998 wurden verschiedene nicht nachnutzbare Gebäude abgerissen und alle anderen saniert. Diese wurden nach modernen Nutzungskonzepten umgebaut und neugestaltet. Im Zuge der inneren Erschließung sind neue Straßen errichtet worden und die Medienversorgung wurde grundlegend erneuert.

Umfeld

Eine Vermietung der Büroeinheit ist ausschließlich an Mieter möglich, die zum Vorsteuerabzug berechtigt sind. 

Es handelt sich um eine Untervermietung der Büroflächen im 1.OG. Das Unternehmen Kappstein GmbH ist Gesamtmieter und Nutzer der Bereiche Erdgeschoss sowie der angrenzenden Halle. 

Am Standort sind Unternehmen aus den Bereichen Industrie und Gewerbe angesiedelt. Dazu zählen unter anderem Natursteinveredlung, Metallbau für hochwertige Fahrradkomponenten, Schaltschrankbau und Handwerk. Des Weiteren sind Ingenieur- und Personaldienstleistungen sowie Projektentwickler für neue Energien auf dem Standort ansässig.

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